Valoración de Bienes Inmuebles
Es una aplicación informática basada en la Orden Ministerial sobre Normas de valoración de Bienes Inmuebles en el mercado hipotecario, del Ministerio de Economía y Hacienda de 30 de Noviembre de 1994.
Está pensada para optimizar la labor de cumplimentación de los informes de tasaciones,así como para disponer de un banco de datos, en soporte magnético, con todas las tasaciones realizadas. La primera versión del programa se terminó en Agosto de 1990.
Desde esa primera versión hasta la actual, se han ido realizando adaptaciones a la NORMATIVA vigente, se ha desarrollado en el entorno Windows y se han introducido mejoras con el fin de facilitar y perfeccionar la labor del tasador.
Características
- Programa bajo entorno Windows.
- Ayuda a la normativa en cada ventana de datos.
- Cumplimentación automática de los informes: Portada, Documentación gráfica, Informe de la Tasación,
- Resumen y Certificado.
- Posibilidad de personalizar los informes.
- Acceso a la información por distintos criterios de búsqueda
- Posibilidad de duplicar una tasación ya existente, aprovechando la información para tasaciones similares.
- Control de cumplimentación y consistencia de todos los datos obligatorios.
- Recálculos y actualizaciones automáticas.
- Generación automática de observaciones.
- Validación de la documentación utilizada y comprobaciones realizadas para la confección automática de condicionantes y advertencias.
- Campos de texto para descripciones y comentarios sin limitación de espacio.
- Traspaso de expedientes y testigos entre tasadores.
- Conexión vía Internet con el programa de Gestión de la Sociedad de Tasación.
- Bases de datos de ayuda, tales como: censo para la obtención automática del número de habitantes y callejero para la obtención del código postal por municipio/calle.
- Mantenimiento de una base de datos de testigos.
- Mantenimiento de otras bases de datos para agilizar la labor de cumplimentación de los datos tales como descripciones, comentarios, estancias, capítulos y fases de la obra, etc.
- Base de datos de sugerencias para la cumplimentación de campos de texto.
- Utilidades para efectuar y restaurar copias de seguridad, compactación de ficheros, administrador de archivos.
Aplicación Modular
Módulos
La aplicación se ha dividido en varios módulos de manera que permita adaptarse a las distintas necesidades de los técnicos. Existen cuatro módulos principales y módulos auxiliares.
Tipos de Licencias
Licencia Personalizada, P:
Consiste en la adquisición de una licencia de uso del programa . Esta licencia no tiene límite de Tiempo ni de Tasaciones. Al adquirir uno de los módulos de TASA en Licencia Personal se está adquiriendo la última versión del programa.
La actualización de Versiones se realiza a través del mantenimiento.
Licencia Anual, L:
Consiste en una cuota Anual sin límite de tasaciones a realizar. Con esta modalidad lo que se realiza es un pago aplazado de la versión del programa que se adquiere en el momento de la contratación.
Para tener derecho a las actualizaciones gratuitas del programa es necesario además disponer del contrato de mantenimiento.
Los motivos de no hacer una sola cuota que agrupe la licencia anual y el mantenimiento son:
• Primeros seis meses de Garantía del Mantenimiento.
• La posibilidad de recuperar el 70 % de las cuotas de Licencia Anual en el momento de adquirir el programa en licencia personal (hasta un máximo del 70 % del valor del programa).
Licencia Eventual de pago por uso, W:
Se trata de un tipo de licencia que permite, mediante un saldo establecido (post o prepago), realizar tasaciones y cualquiera de los consumos que Borsan pone a disposición de sus clientes: coordenadas, mapas de Google, Notas Simples, Testigos, etc. Es un tipo de licencia pensada para técnicos que realizan un número pequeño de tasaciones al año.
Al igual que las anteriores licencias, se adquiere el derecho de uso de una versión. Además, para tener derecho a las actualizaciones gratuitas, es necesario disponer del contrato de Mantenimiento.
Las licencias Personalizadas y Anuales se adquieren por módulos. La licencia Eventual abarca a todos los módulos.
Existe también la posibilidad de combinar distintos tipos de licencias y módulos. Un ejemplo típico sería el disponer de una licencia personalizada o anual para el módulo de Partes de Edificio (o del que más se use) y el resto de los módulos en W.